湖北十堰被称为“鬼城”的主要原因是由于其房地产市场供过于求导致的空置率过高。
首先，十堰市在近年来开发了大量的房地产项目。特别是像和昌国际城、大美盛城以及大洋五洲等大型楼盘，每个都占地超过200万平方米。这样大规模的楼盘建设，使得十堰市的房屋供应量急剧增加。
其次，尽管十堰市的楼盘数量众多，但实际的居住需求却未能跟上这种快速增长的步伐。许多楼盘在建成后，由于销售不佳或者居民尚未入住，导致大量房屋空置。特别是到了晚上，这些空置的房屋没有灯光，使得整个城市显得空旷而寂静，因此给人一种“鬼城”的印象。
此外，十堰市的一些小型楼盘，如万秀城、九号公馆、华夏公馆、四方新城、澜菲溪岸等，也面临着同样的问题。这些楼盘同样因为销售不佳或者居民入住率低，导致晚上很多地方都是黑灯瞎火的。
综上所述，十堰市因为房地产市场的过度开发以及居住需求的不足，导致大量房屋空置，晚上很多地方没有灯光，因此被人们戏称为“鬼城”。这一称呼虽然有些夸张，但也确实反映了十堰市房地产市场存在的问题。
