东北1万块1套的房子，不值得购买。以下是具体原因：
1. 投资潜力有限： 从投资角度看，极低价格的房子往往有特殊原因，如东北一些地区的人口外流和经济滞后。这些因素导致房地产市场不活跃，房价低迷，房产增值潜力有限。 地区经济环境的不稳定可能使房产面临贬值风险。
2. 居住体验可能不佳： 低价房子可能存在质量问题，如年久失修带来的安全隐患。 周边配套设施可能不完善，如交通不便、生活设施缺乏，影响日常生活。
3. 法律和政策风险： 低价房产可能存在产权纠纷、违法建筑等问题。 购买时需要充分了解相关法律法规和政策规定，以避免不必要的麻烦和损失。
综上所述，购买东北1万块1套的房子需要谨慎考虑，确保决策明智，避免带来不必要的风险和损失。
