自2024年12月1日起，个人购买住房契税税率以住房面积和套数为核心判断标准，不再区分普通与非普通住宅，具体规则如下：
一、家庭唯一住房的契税规则若购房人及其配偶、未成年子女名下在北京仅拥有这一套住房，契税税率根据住房面积划分：
二、家庭第二套住房的契税规则若购房家庭已拥有一套住房，再次购买住房时，契税税率同样按面积划分：
三、关键定义与注意事项
此次契税政策调整，通过“面积+套数”的双重标准，更精准地支持了刚需和改善型住房需求，同时简化了此前普通与非普通住宅的区分标准，降低了政策执行复杂度。
自 2024 年 12 月 1 日起,个人购买住房的契税税率不再简单区分普通与非普通住
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