欧美发达国家房价因国家、城市不同存在显著差异，以下为2025年下半年的公开数据参考：1. 美国：全国平均房价收入比为4.7-10倍。纽约房价中位数约560万人民币，同比上涨4%；其中曼哈顿房价中位数超130万美元，布鲁克林约91.6万美元，皇后区约69.5万美元。洛杉矶房价收入比为10倍。2. 德国：慕尼黑房价收入比约15倍，房价约1.2-1.5万欧元/㎡；柏林非核心区房价收入比约8倍，房价约5000-7000欧元/㎡；二线城市多特蒙德房价收入比仅3-4倍，房价约3000-4000欧元/㎡。3. 英国：2025年9月官方平均房价为55.6万英镑，同比小幅下降约1.9%。伦敦市中心房价收入比约14倍，房价中位数约440万人民币；曼彻斯特房价收入比约5-9倍，房价约3000-5000英镑/㎡；北部利物浦、谢菲尔德等城市房价约1500-2500英镑/㎡。4. 法国：巴黎市中心房价收入比10-12倍，房价中位数约8.5万人民币/平方米，全市均价约9520-9599欧元/平方米；里昂等二线城市房价收入比接近6倍，房价约4000-6000欧元/㎡；南特、图卢兹等中小城市房价约2500-3500欧元/㎡。
