不建议购买公寓养老。虽然公寓有电梯且价格便宜、生活便利，但综合多方面因素来看，公寓并不适合作为养老居住的选择，具体如下：
人群差异：普通公寓的居住人群以年轻人为主，其生活方式与老年人存在较大差异。例如，年轻人可能作息不规律，晚上活动较多，会产生较大的噪音，影响老年人的休息；年轻人社交活动频繁，可能会经常邀请朋友来家中聚会，也会给老年人带来干扰。
办公现象：公寓还兼有办公性质，不可避免地会存在办公现象。办公区域人员流动大，进出频繁，会增加小区的安全隐患；同时，办公活动可能会产生一些异味、噪音等，影响老年人的居住舒适度。
表面现象：老人需要对公寓出租的高回报率有清晰的认识，不能被销售员的“好言相劝”所迷惑。销售员可能会宣传暂时不住可以收租金，但实际上公寓易出租且租金可观多数只是表面现象。
市场波动：公寓的出租市场受多种因素影响，如经济形势、周边竞争等。在经济不景气或周边同类公寓供应过剩的情况下，出租难度会增加，租金也可能会下降。
交易成本高：公寓适合长期持有，转手极其困难。公寓在交易时需要缴纳较高的税费，包括契税、增值税、个人所得税等，这些税费会增加交易成本，降低房产的流通性。
市场需求有限：公寓的购买群体相对较窄，主要以投资者和年轻单身人士为主。对于有养老需求的老年人来说，购买公寓并不是首选，因此公寓在二手市场上的需求有限，转手难度较大。
配套要求：如果真的选择公寓养老，需要遵循楼下一定有地铁站、购物中心、离医院要近的原则。地铁站可以方便老年人出行，购物中心可以满足老年人的日常生活需求，离医院近则可以在老年人突发疾病时及时得到救治。
市场调研：在购买公寓前，要对当地公寓市场进行充分调研，了解公寓的质量、配套设施、物业管理等情况。例如，贵阳的公寓市场整体比较糟糕，优质的公寓很少，在这种情况下购买公寓养老，很可能会花冤枉钱。
子女“维权”退房：市场出现少部分老年人“被动”买公寓养老的现象，老人在街上遇到销售员，了解到公寓有电梯且价格便宜、生活方便，在子女不知情的情况下掏钱购买，之后出现子女“维权”退房的情况。这说明老年人在购买公寓时可能没有充分考虑各种因素，导致购买后出现问题。
