北部万科城作为一处住宅区，其优劣势各有特点。首先，价格方面极具吸引力，起价仅为3900元/平方米，平均价格大约在4500元/平方米，最低仅需26万即可拥有自己的理想住所，首付只需6万元，负担较轻。
在户型选择上，北部万科城提供丰富多样的选择，包括69平方米的紧凑两房、79和89平方米的舒适三房，以及93平方米的宽敞三房，满足不同家庭的需求。
环境方面，这里被青山绿水环绕，内部拥有大湖，营造出宁静宜人的居住氛围。此外，清远的购房政策宽松，不限购条件为购房者增添了便利。
配套设施方面，社区内设有自建商业街，引入华润万佳等商家，基本生活设施齐备。同时，还规划有幼儿园、学校和诊所，为居民提供了便利的生活服务。然而，这些设施尚处于初步阶段，周边区域仍有待开发。
交通方面，虽然有城际巴士直通市区，但广珠轻轨预计2012年11月启用，将进一步缩短与广州的距离。项目附近有龙塘站，但距离尚需步行或驾车，交通通勤可能需要一定时间，且自驾的费用较高，往返油费和过桥费可能超过100元和42元。
然而，北部万科城也存在一些不足。首先，交通方面缺乏楼巴服务，城市巴士的舒适度和安全性相比楼巴略显不足，从社区到广州城区需要大约一个小时。此外，由于地处清远边缘，周边配套尚待完善，仅能满足基本生活需求。资源分配上，别墅和洋房共存，别墅享受了部分优质资源。最后，"悦和里"组团附近有高压线经过，小学也邻近高压线，附近还存在垃圾焚烧厂这样的环境问题。
清远万科城正式改名为北部万科城，位于广清轻轨旁边的一个大项目，由知名地产商万科投资建造。超大规模，自有容量；超大规模，气势磅礴。万科城规划总面积占地达1000亩，总建筑面积约130万㎡，未来将形成约4-6万居住人口规模的大型生态型城市社区。万科城以超大容量，致力打造向北的，辐射广州周边的超大卫星城。
