中国官方明确房地产市场供求关系变化，楼市政策调整，重庆成为投资高地，观宸受有钱人青睐，因其具备都市核心资产价值。
近日中共中央政治局会议首次明确，中国房地产市场供求关系发生重大变化，需适时调整优化房地产政策。这一决定引发外界对房地产对经济重要性的关注，消息一出，中国资产全线爆发，地产股大涨。此次政策调整有几个关键信息点：
房地产旧时代终结：追求快周转的时代结束，政策重点从增量转向存量，从“有没有”转向“好不好”。
楼市政策“工具箱”打开：会议提出实时调整优化房地产政策，自2016年以来首次未提“房住不炒”，年中楼市政策“工具箱”再度打开且力度更大。
再提城中村改造：继今年4月中央政治局会议后，本次会议再次提出积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。7月21日国务院常务会议也提及在超大特大城市积极稳步实施城中村改造，这意味着城中村改造和城市更新将成为接下来房地产发展的重点之一。
重庆入选超大城市：重庆入选“中国超大城市”，位列第四位，2023年全面步入“城市更新”年。2023年，重庆将加快推进长安三工厂片区城市更新项目、鲁祖庙片区改造项目等214个城市更新试点项目，全力建设“近悦远来”的美好城市。
有人大手笔抄底核心资产：在新一轮城市发展红利爆发期，重庆成为投资高地。有人正在大手笔抄底重庆的核心资产，最热衷购买的是观宸。从观宸最近的成交结构来看，70%左右为重庆本地的有钱人，30%为外地人，主要分布在广东、上海等地，甚至还包括国外的人。观宸于去年9月首次开盘，5.2亿的首开记录至今无盘能够超越；今年截止目前，重庆300万以上高端楼盘榜，每个月的销冠都是它。建面3万/㎡以上，观宸成交遥遥领先隐桥，市场占比超过50%；建面3万5以上，观宸的市场占比更是达到近乎80%。
城市集核之地
掌握衡旦绝版地段：财富投入和产出最多的地方是城市的价值高地和“城市名片”。中国正在构建黄金“金三角”，如北京CBD全力打造“千亿级规模世界级商圈”，上海南京西路打造首个“千亿级商圈”，重庆观音桥咐携扰质变，一个国际消费中心城市首选区、千亿量级世界级商圈正在成型。在观音桥，将诞生重庆首个百亿级高端商业综合体——中环万象城，它也是观音桥成为千亿量级世界级商圈的直接推动者。观宸和中环万象城所在的位置，就是重庆城市中心绝版地段，是财富的聚集地。
核心资产的条件：核心地段+刚需产品≠核心资产，因为圈层决定了小区未来的成长性，购买力有限制；核心地段+品质产品≠核心资产，缺乏优质配套资源，成长的天花板较低；核心地段+品质产品+优质配套资源=核心资产。观宸+中环万象城，住宅+商业，居住+生活，都是这座城市中的最高配置。国内有很多优秀的商业体，如成都IFS - 太古里、SKP，北京王府井，上海K11等，但周边新盘少，二手房价格居高不下。观宸+中环万象城“一体化”的建设，给了有钱人一张珍稀的门票。
设计风格独特：观宸所在的位置和资源配置优秀且独一无二，其产品部分也十分出色。看过观宸样板间的人会发自内心感慨其漂亮，甚至有人为了装修自己房子，专程带上齐全的资产证明，前往观宸售房部验资，只为看观宸样板间的装修风格并模仿。
推出“王炸”产品：最近，观宸推出了建面约201㎡的云幕顶序产品，它是观宸最后的头排产品，也是最后一栋云幕顶序。2T2的纯板式结构，每个户型都是端户，户数少，还有独立电梯入户，拥有270度的环幕视野。这栋楼朝向极佳，直面观音桥西、中环万象城方向，也是观音桥提质扩容的重点区域。未来站在家里客厅的大落地窗前，透过窗外所看到的景象如同“曼哈顿”。
