杭州颐萃别院适用"认房不认贷"政策的核心要点：一、政策适用范围1. 家庭成员（含配偶及未成年子女）在杭州市区无成套住房2. 无论既往有无贷款记录侍辩，均按首套住房执行信贷政策二、最新执行标准（2024年5月9日起）1. 全杭州行政区房产套数不互认2. 跨城区购房示例： - 萧山有房→余杭购房算首套 - 西湖区+拱墅区各有1套→滨江购房仍算首套3. "卖旧买新"特殊条款： - 旧房完成挂牌备案后 - 新房即视为首套（无需等待旧房成交）三、住房核查方式1. 线上查询： - 浙里办APP"住房信息查询" - "e房通"系统2. 线下查询： - 各区行政服务中心房管窗口 - 房产信息自助查档机销世四、颐萃别院实操要点1. 项目所在城区（余杭区）住房单独核算2. 若在杭州其他城区有亏谈肢房： - 2024年5月9日后购买仍享首套资格 - 需提供其他城区住房查询记录3. 组合贷适用： - 公积金+商业贷款均按首套政策执行
